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Términos y Condiciones de Uso

Última actualización: abril de 2026

El presente sitio web es operado por Raskin, S.A. de C.V. (“Raskin”). El acceso, navegación y uso de este sitio implica la aceptación expresa de estos Términos y Condiciones. Si el usuario no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar este sitio.

1. Naturaleza del sitio y del servicio

Raskin es una empresa dedicada a la adquisición directa de bienes inmuebles por cuenta propia. Raskin no actúa como corredor, promotor, comisionista, asesor financiero, asesor legal, asesor fiscal, ni como intermediario inmobiliario del usuario, salvo que las partes celebren por escrito un instrumento específico distinto que así lo establezca.

La finalidad del sitio es exclusivamente informativa y de primer contacto para evaluar, a discreción de Raskin, la posible compra directa de inmuebles.

2. Ausencia de oferta vinculante

La información contenida en el sitio no constituye una oferta vinculante, promesa de compra, compromiso de adquisición, recomendación de inversión ni asesoría personalizada. El envío de datos por parte del usuario, el intercambio de mensajes, la recepción de llamadas, correos, mensajes de WhatsApp, visitas, solicitudes de documentos, análisis preliminares, opiniones, rangos de valor, estimaciones o propuestas verbales o escritas no generan obligación alguna para Raskin ni para el propietario.

3. Evaluaciones, rangos y propuestas preliminares

Cualquier evaluación, estimación, comentario, rango de valor, indicación económica o propuesta que Raskin llegue a compartir tendrá carácter estrictamente preliminar, informativo, revocable y no vinculante, y estará sujeta, entre otros, a revisión documental, comercial, física, legal, técnica, operativa y de viabilidad económica.

Raskin podrá modificar, retirar o no formalizar cualquier propuesta en cualquier momento y por cualquier motivo, sin responsabilidad alguna.

4. No obligación hasta firma formal

Salvo pacto escrito en contrario, ninguna de las partes quedará obligada a celebrar operación alguna mientras no se suscriban los instrumentos legales correspondientes, incluyendo, en su caso, carta de intención vinculante, convenio, contrato privado, promesa, compraventa o escritura pública ante notario.

En particular, el propietario no está obligado a vender a Raskin, y Raskin no está obligada a comprar el inmueble, mientras no exista firma formal del documento legal aplicable.

5. No asesoría legal, fiscal, financiera o de inversión

Raskin no presta, a través del sitio, asesoría legal, fiscal, contable, financiera, patrimonial o de inversión. El usuario reconoce que cualquier decisión relacionada con la venta de su inmueble, adeudos, liberación de gravámenes, impuestos, plusvalía, flujos, liquidez o estructura de la operación deberá ser tomada con apoyo de sus propios asesores profesionales.

6. Información del usuario

El usuario declara que toda la información que proporcione será veraz, completa y actual. Raskin podrá basarse en dicha información para efectuar revisiones preliminares, sin que ello implique obligación de compra o continuidad del proceso.

El usuario será responsable de cualquier daño o consecuencia derivada de información falsa, incompleta, imprecisa o engañosa.

7. Revisión y due diligence

Cualquier posible operación podrá quedar sujeta a la revisión de documentos de propiedad, identidad, situación posesoria, gravámenes, adeudos, restricciones, régimen, antecedentes registrales, condición física, valuación, ubicación, viabilidad operativa, ocupación, desocupación y cualquier otro factor que Raskin considere pertinente.

8. Limitación de responsabilidad

Raskin no será responsable por decisiones tomadas por el usuario con base en la información del sitio o en comunicaciones preliminares. Tampoco será responsable por expectativas de precio, tiempos, disponibilidad de compra, formalización o cierre que el usuario se forme antes de la firma formal de los documentos correspondientes.

9. Medios electrónicos y WhatsApp

Las comunicaciones realizadas por medios electrónicos, incluidos correo electrónico, formulario y WhatsApp, tendrán únicamente carácter informativo o de coordinación preliminar, y no equivaldrán por sí mismas a aceptación, compromiso, obligación contractual ni consentimiento definitivo para operación alguna.

10. Propiedad intelectual

Los textos, diseños, imágenes, estructura, marcas, logotipos, elementos visuales y demás contenidos del sitio son propiedad de Raskin o se utilizan conforme a licencias aplicables. Queda prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito.

11. Modificaciones

Raskin podrá modificar el contenido del sitio y estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La versión vigente será la publicada en el sitio.

12. Jurisdicción y ley aplicable

Para la interpretación y cumplimiento de estos Términos y Condiciones, las partes se sujetan a las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos y a la jurisdicción de los tribunales competentes del domicilio de Raskin, salvo disposición legal imperativa en contrario.

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Aviso de Privacidad Integral

Última actualización: abril de 2026

En cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y su normativa aplicable, Raskin, S.A. de C.V. (“Raskin”), con domicilio en [DOMICILIO], es responsable del uso, tratamiento y protección de sus datos personales.

1. Datos personales que podremos recabar

• Nombre completo.
• Teléfono y/o número de WhatsApp.
• Correo electrónico.
• Ciudad y ubicación general o específica del inmueble.
• Datos del inmueble: tipo, características, condición física, ocupación, adeudos, gravámenes, documentación y cualquier otra información relacionada.
• Documentos o imágenes que el titular decida compartir para evaluación preliminar.
• Datos de navegación, cuando resulten técnicamente necesarios para el funcionamiento del sitio.

2. Finalidades primarias

Sus datos personales serán tratados para las siguientes finalidades primarias, necesarias para la relación de primer contacto o eventual operación:

• Atender solicitudes de contacto y de evaluación de inmuebles.
• Analizar preliminarmente la posibilidad de una compra directa.
• Dar seguimiento por teléfono, correo electrónico o WhatsApp.
• Solicitar información o documentación complementaria.
• Coordinar reuniones, visitas, revisión documental y gestiones preliminares.
• Preparar, en su caso, instrumentos legales o documentación relacionada con una potencial operación.

3. Finalidades secundarias

De manera adicional, podremos utilizar sus datos para finalidades secundarias como:

• Estadística y análisis interno.
• Mejora del sitio, de procesos y de atención comercial.
• Registro histórico interno de prospectos y operaciones analizadas.

Si usted no desea que sus datos sean tratados para finalidades secundarias, podrá manifestarlo por escrito al correo [CORREO].

4. Transferencias

Raskin no vende ni comercializa datos personales. Sus datos podrán ser compartidos, únicamente cuando resulte necesario y conforme a la ley, con:

• Notarios.
• Abogados, asesores o consultores externos.
• Prestadores de servicios tecnológicos, de almacenamiento o comunicación.
• Terceros involucrados en una eventual operación, cuando sea indispensable para su análisis o formalización.

5. Medidas de seguridad

Raskin adopta medidas administrativas, técnicas y físicas razonables para proteger sus datos personales contra daño, pérdida, alteración, destrucción o uso, acceso o tratamiento no autorizado.

6. Derechos ARCO y revocación

Usted podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición (“ARCO”), así como revocar su consentimiento, enviando una solicitud a [CORREO], indicando:

• Nombre del titular.
• Medio para comunicar la respuesta.
• Descripción clara del derecho que desea ejercer.
• Documentos que acrediten su identidad o representación, cuando aplique.

7. Cookies y tecnologías similares

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8. Cambios al aviso

Raskin podrá modificar este Aviso de Privacidad en cualquier momento. La versión vigente será la que se encuentre publicada en el sitio.

9. Consentimiento

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